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1인 가구와 2인 가구가 늘어나고 있다. 이에 발맞춰 거주하는 공간에 대한 관심도 더욱 커지고 있다. 누구나 자신만의 개성 있는 공간을 뽐내고 싶어하고, 깨끗하고 멋진 신축 주택을 원한다. 그러나 모두가 가질 순 없다.
신축 주택을 매수하기 어렵다면 리모델링이 답이다. 리모델링으로 공간을 바꾸면 주택 가치가 올라간다. 부동산을 팔 때, 임대를 놓을 때 제값을 받을 수 있다. 누구나 저렴한 비용으로 집의 가치를 올릴 수 있다.
대한민국 1호 ‘부동산 리모델링’ 전문가 토미(土美)의 풍부한 실전 사례와 20년 노하우를 한 권에 담았다. 효율적인 리모델링으로 부동산 가치를 올리자.
신축 주택을 매수하기 어렵다면 리모델링이 답이다. 리모델링으로 공간을 바꾸면 주택 가치가 올라간다. 부동산을 팔 때, 임대를 놓을 때 제값을 받을 수 있다. 누구나 저렴한 비용으로 집의 가치를 올릴 수 있다.
대한민국 1호 ‘부동산 리모델링’ 전문가 토미(土美)의 풍부한 실전 사례와 20년 노하우를 한 권에 담았다. 효율적인 리모델링으로 부동산 가치를 올리자.
저자: 토미(土美) (지은이)
프롤로그
Part 1. 늙은 주택 시대의 시작
주택시장, 새로운 변화가 이제 막 시작되었다
세계적 트렌드의 변화 : 상품이 아닌 ‘생활’을 제안한다
노후가 시작된 한국의 주택
주택 관리와 운용의 시대가 왔다
도심 속 방치된 땅에 주목하라
변화하는 상가와 상권 지도
이제 한국의 주택 노후도와 상권의 패러다임을 점검할 때
노후주택 투자 실전
①리모델링으로 임대료가 껑충
Part 2. 돈 되는 리모델링
노후가 가속화되는 주택 시장
리스크 없는 부동산 투자, 노후주택에 답이 있다
도시정비 제도는 진화하고 있다
도시재생에 맞춰 완화되고 있는 소규모 정비기법
낡은 집과 상가의 돈 되는 변신
낡은 꼬마 빌딩, 수익률이 껑충 오른 비결은?
도시의 트랜스포머, 용도변경
리모델링의 히든 카드, 주차장
노후주택 투자 실전
② 엘리베이터 없는 꼬마빌딩으로 월 830만 원의 임대 수익
Part 3. 성공적인 리모델링을 위한 가이드
최종 선택자는 소비자 그 자신이다
노후건물 리모델링 시 반드시 체크해야 할 9가지
리모델링 공사 전에 알아야 할 것
실전 리모델링 - 1. 도급공사
리모델링 공사, 업체 선정이 반이다
계약서 작성과 하자보수
실전 리모델링 - 2. 직영공사
비용 대비 효과가 좋은 리모델링 항목은 무엇일까?
노후주택 투자 실전
③ 재건축 투자로 월세 수익까지
Part 4. 모르면 손해 보는 관리방법과 비용 문제
주택 관리와 운용
노후주택 관리, 어디를 어떻게 손봐야 할까
내 돈 들이지 않고 수리하는 방법이 있다?!
노후주택 관리와 관련하여 궁금한 것들
하자로 인한 갈등에 대처하는 방법
노후주택 투자 실전
④10년 동안 안 팔리던 천덕꾸러기 물건을 원하는 가격에 매도
Part 5. 리모델링 지원 받고 임대 사업까지?!
공급에서 관리로, 부동산 패러다임의 전환기가 도래했다
공동주택 리모델링 사업
새로운 정책과 결합하는 도시재생
정부 지원과 노후주택 리모델링
한 발 앞서 보는 리모델링 정책의 방향
노후주택 투자 실전
⑤기본 리모델링만 해도 월세 효자 부동산을 만들 수 있다
Part 6. 투자자라면 주목해야 할 시장 트렌드
주택과 상가 트렌드, 어디로 갈 것인가
다가오는 주택 트렌드: 고치고, 공유한다
공동체는 살리고 비용 부담은 줄이는 리모델링
문화로 변화되는 상권: 노후된 지역과 건물에 주목하라
앞으로 10년, 미래 주택의 트렌드는?
에필로그
부록 : 건축상식과 리모델링 체크리스트
Part 1. 늙은 주택 시대의 시작
주택시장, 새로운 변화가 이제 막 시작되었다
세계적 트렌드의 변화 : 상품이 아닌 ‘생활’을 제안한다
노후가 시작된 한국의 주택
주택 관리와 운용의 시대가 왔다
도심 속 방치된 땅에 주목하라
변화하는 상가와 상권 지도
이제 한국의 주택 노후도와 상권의 패러다임을 점검할 때
노후주택 투자 실전
①리모델링으로 임대료가 껑충
Part 2. 돈 되는 리모델링
노후가 가속화되는 주택 시장
리스크 없는 부동산 투자, 노후주택에 답이 있다
도시정비 제도는 진화하고 있다
도시재생에 맞춰 완화되고 있는 소규모 정비기법
낡은 집과 상가의 돈 되는 변신
낡은 꼬마 빌딩, 수익률이 껑충 오른 비결은?
도시의 트랜스포머, 용도변경
리모델링의 히든 카드, 주차장
노후주택 투자 실전
② 엘리베이터 없는 꼬마빌딩으로 월 830만 원의 임대 수익
Part 3. 성공적인 리모델링을 위한 가이드
최종 선택자는 소비자 그 자신이다
노후건물 리모델링 시 반드시 체크해야 할 9가지
리모델링 공사 전에 알아야 할 것
실전 리모델링 - 1. 도급공사
리모델링 공사, 업체 선정이 반이다
계약서 작성과 하자보수
실전 리모델링 - 2. 직영공사
비용 대비 효과가 좋은 리모델링 항목은 무엇일까?
노후주택 투자 실전
③ 재건축 투자로 월세 수익까지
Part 4. 모르면 손해 보는 관리방법과 비용 문제
주택 관리와 운용
노후주택 관리, 어디를 어떻게 손봐야 할까
내 돈 들이지 않고 수리하는 방법이 있다?!
노후주택 관리와 관련하여 궁금한 것들
하자로 인한 갈등에 대처하는 방법
노후주택 투자 실전
④10년 동안 안 팔리던 천덕꾸러기 물건을 원하는 가격에 매도
Part 5. 리모델링 지원 받고 임대 사업까지?!
공급에서 관리로, 부동산 패러다임의 전환기가 도래했다
공동주택 리모델링 사업
새로운 정책과 결합하는 도시재생
정부 지원과 노후주택 리모델링
한 발 앞서 보는 리모델링 정책의 방향
노후주택 투자 실전
⑤기본 리모델링만 해도 월세 효자 부동산을 만들 수 있다
Part 6. 투자자라면 주목해야 할 시장 트렌드
주택과 상가 트렌드, 어디로 갈 것인가
다가오는 주택 트렌드: 고치고, 공유한다
공동체는 살리고 비용 부담은 줄이는 리모델링
문화로 변화되는 상권: 노후된 지역과 건물에 주목하라
앞으로 10년, 미래 주택의 트렌드는?
에필로그
부록 : 건축상식과 리모델링 체크리스트
