남들이 다 늦었다고 하는 40대에 인생 역전에 성공해 29만 명의 구독자를 보유한 시니어 유튜버 ‘단희TV’, 부동산 재테크 전문가, 소형 건축 시행 전문가, 마케팅 전문가, 1인 지식기업가 등 4050 중년층의 경제 멘토로서 인생의 제2의 전성기를 보내고 있는 단희쌤이 4050세대의 경제적 자립을 위한 구체적이고 실질적인 방법들을 소개하는 『마흔의 돈 공부』. 그동안 은퇴를 앞두고 있는 4050세대가 돈 걱정에서 벗어날 수 있는 방법에 대해 끊임없이 연구해왔고, 컨설팅, 강의, 유튜브 등을 통해 그 방법을 공유하는 데 힘쓰고 있는 저자가 이 책에서 돈에 관한 생각법을 들려준다.

저자는 위로는 부모를, 아래로는 자녀를 돌봐야 하는 이중 부담에, 언제 닥칠지 모르는 은퇴로 불안에 떨며 지내는 40대 이후 인생 2막 재테크에 있어 가장 중요한 것은 안정적인 현금흐름을 만드는 것이라고 이야기하며, 평범한 중년 직장인이 택할 수 있는 가장 안정적이고 확실한 길로 ‘행복 재테크 5단계 로드맵’을 제시한다. 시니어 크리에이터로 성공하는 법과 더불어 인생 2막의 돈 버는 무기가 되어줄 대인관계법 및 독서법, 고객을 찾아오게 만드는 SNS마케팅 방법 등을 통해 노후 대비를 할 수 있도록 도와준다.