50만 베스트셀러 작가이자 드라마 원작 소설 《서울 자가에 대기업 다니는 김 부장 이야기》로 큰 사랑을 받은 송희구 저자가 전국 문화센터 강연을 매진시키며, 출간 문의가 쇄도했던 부동산 강의로 3년 만에 독자 곁을 찾아왔다. 전작과 같이 소설의 형식을 빌려와 복잡하고 어렵게만 느껴지는 부동산의 세계를 아주 쉽게 풀어 설명한 스토리텔링 부동산 책이다.
무주택자이자 부동산 초보인 주인공 초보라는 집주인으로부터 전세 만기와 동시에 월세 전환을 통보받는다. 그렇게 쫓겨나기 직전, 보라는 자신이 부동산이라는 거대한 현실 앞에서 철저한 생초보였음을 뼈저리게 깨닫는다. 집값은 대체 왜 이렇게 오르고, 또 떨어지는지, 입지와 호재는 또 무슨 뜻인지, 부족한 예산을 채워줄 대출에는 어떤 종류가 있는지, 심지어 집을 사는 방법조차 제대로 알지 못했던 보라가 부동산 전문가 초고수를 만나 본격적인 부동산 과외를 시작한다.
새하얀 도화지 같던 보라의 머릿속에 부동산의 시세 흐름, 입지 분석, 레버리지, 재개발과 재건축, 매매 계약의 조건 등 실전 부동산 지식이 차곡차곡 쌓여간다. 과연 보라는 전세 만기, 월세 전환의 거센 폭풍을 무사히 넘기고, 평생 쫓겨날 일 없는 진짜 내 집을 마련할 수 있을까

낮에는 어린이집 원장, 밤에는 두 아이의 엄마, 노후 준비가 부족한 부모님까지 부양해야 했던 40대 워킹맘. 남들보다 두 배로 성실히 살면 평온한 노후가 올 줄 알았다. 하지만 마흔일곱의 어느 날, 열심히 살기만 해서는 결코 삶의 궤도를 바꿀 수 없다는 냉혹한 진실과 마주한다. 돈에 대해 아무것도 모르던 평범한 엄마가 낯선 부동산 공부에 뛰어든 이유다. 내 가족을 지킬 번듯한 집 한 채를 갖겠다는 간절함 하나였다.
늦었다는 두려움을 누르고 8년을 공부했다. 전국을 1,000번 넘게 직접 걸으며 가치 있는 집의 기준을 몸으로 익혔고, 700권의 책을 탐독하며 자본주의의 본질을 체화했다. 그 결과 자산은 10배 가까이 성장했고, 삶의 방향은 완전히 달라졌다. 정권과 정책이 바뀌어도 변치 않는 불변의 입지 공식은 분명히 있다.
이 책은 단순한 아파트 투자 성공기가 아니다. 평범한 엄마가 어떻게 공부와 실행으로 인생을 바꿀 수 있는지를 보여주는 실천 안내서다. 왜 지금 부동산 공부를 해야 하는가라는 질문에서 출발해 현실적인 투자 기준과 실행 방법을 전한다. 집이 가진 실거주 가치, 자산 가치, 노후 연금 가치를 구체적으로 설명하며, 누구나 따라 할 수 있는 투자 원칙과 입지 분석법을 담았다. 또한 저자가 직접 발로 뛰며 임장한 핵심 지역 지도와 실제 투자 사례, 부동산 투자 시 확인해야 하는 체크리스트는 물론, 25개 구 서울 생활권 분석 지도를 공개한다. 로드뷰와 손품으로는 결코 알 수 없는 동네의 숨은 가치는 이 책에서만 얻을 수 있는 독보적인 강점이다. 지금 시작하기엔 너무 늦은 게 아닐까 망설이는 이에게, 내 집 마련과 노후 준비를 고민하는 모든 이에게 이 책은 가장 정직하고 확실한 길잡이가 되어줄 것이다.