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독자: 고금리 시대와 규제 정책으로 인해 부동산 투자가 망막한 투자자, 아파트 투자를 넘어 건물 투자에 관심 있는 투자자
구성: 건물 투자 전에 알아둬야 할 세금, 레버리지, 정부 정책은 물론, 건물 투자 시 주의해야 할 점, 가장 중점적으로 고려해야 하는 사항, 투자 유망 지역, 건물 투자 후 관리 요령 등 건물 투자 A To Z를 순서대로 정리
특징: 1) 건물 투자에 관한 실제 사례 13개를 〈Case Study〉로 소개함으로써 건물 투자에 대한 실질적인 노하우를 얻을 수 있다. 2) 향후 10년 안에 서울 지역의 투자 유망지역을 분석, 소개한다.
구성: 건물 투자 전에 알아둬야 할 세금, 레버리지, 정부 정책은 물론, 건물 투자 시 주의해야 할 점, 가장 중점적으로 고려해야 하는 사항, 투자 유망 지역, 건물 투자 후 관리 요령 등 건물 투자 A To Z를 순서대로 정리
특징: 1) 건물 투자에 관한 실제 사례 13개를 〈Case Study〉로 소개함으로써 건물 투자에 대한 실질적인 노하우를 얻을 수 있다. 2) 향후 10년 안에 서울 지역의 투자 유망지역을 분석, 소개한다.
저자: 박준연
프롤로그 왜 부자들은 건물을 살까?
Part.1 왜 건물일까
01 지금 부동산 투자의 핵심은 절세
02 대출 규제라는 강을 손쉽게 건너는 방법
Case Study 1 월세 1500만 원 내던 피부과 원장, 100억 원대 건물주 되다!
03 레버리지를 두려워할 필요 없다
04 건물 투자, 지금이 적기다
Part.2 건물에 투자하기 전 알아야 할 것
01 달라진 투자 환경
02 아파트처럼 건물 투자를 하면 안 된다
03 투자에 성공하려면 정부 정책을 알아야 한다
Part.3 대한민국 건물주를 만나다
01 왜 강남 사람들만 건물을 살까?
02 공부하는 건물주
03 흙수저부터 재벌까지, 다양한 투자자 유형
Case Study 2 맨몸으로 상경한 흙수저 부부의 눈물겨운 분투기
Case Study 3 100억 원 건물주를 꿈꿨지만, 2년간 헛물켜다 실패
Case Study 4 시세 80억 원 건물 매입 후 120억 원 건물주로 승승장구
Case Study 5 네 명이 의기투합했지만, 1년째 회의 중
04 영원한 대물림을 위한 건물 부자의 진화 단계
Part.4 실전편① 건물 투자, 어떻게 시작해야 할까
01 구체적인 투자 계획을 세우자
02 나이에 따라 투자 성향도 달라진다
Case Study 6 8억 원으로 70억 원 건물 매입한 ‘하이 리스크 하이 리턴 투자’
03 직업이 다르면 투자 방식도 다르다
04 용도와 목적에 맞는 건물은 따로 있다
05 예산에 따른 건물 투자법
06 언제 갈아탈 것인가?
Part.5 실전편② 어떤 건물에 투자할 것인 ‘언뜻 보기에 좋은 사람’은 첫인상이 좋다
01 입지가 좌우한다
02 비슷한 조건, 어떤 건물이 더 비쌀까?
03 도로와 교통을 살펴라
04 호재의 진짜 의미를 파악하라
Case Study 7 GTX 호재만 믿고 투자했다가 마이너스 수익으로 실패!
Case Study 8 정확한 개발 정보 확인 후 족집게 투자로 성공!
05 유동 인구와 상권을 분석하라
06 규제 지역에 걸리지 않는 건물은 거의 없다
Case Study 9 미관지구에 걸린 재개발 상가가 알짜 투자처로 변신!
스페셜 리포트 미래 가치 분석! 서울 유망 지역 베스트 5
01 강북 최대 중심지로 떠오른 용산
02 배산임수의 명당, 한남뉴타운
03 한강 변 초고층 랜드마크, 성수 전략정비구역
04 교통 호재로 각광받는 천호
Part.1 왜 건물일까
01 지금 부동산 투자의 핵심은 절세
02 대출 규제라는 강을 손쉽게 건너는 방법
Case Study 1 월세 1500만 원 내던 피부과 원장, 100억 원대 건물주 되다!
03 레버리지를 두려워할 필요 없다
04 건물 투자, 지금이 적기다
Part.2 건물에 투자하기 전 알아야 할 것
01 달라진 투자 환경
02 아파트처럼 건물 투자를 하면 안 된다
03 투자에 성공하려면 정부 정책을 알아야 한다
Part.3 대한민국 건물주를 만나다
01 왜 강남 사람들만 건물을 살까?
02 공부하는 건물주
03 흙수저부터 재벌까지, 다양한 투자자 유형
Case Study 2 맨몸으로 상경한 흙수저 부부의 눈물겨운 분투기
Case Study 3 100억 원 건물주를 꿈꿨지만, 2년간 헛물켜다 실패
Case Study 4 시세 80억 원 건물 매입 후 120억 원 건물주로 승승장구
Case Study 5 네 명이 의기투합했지만, 1년째 회의 중
04 영원한 대물림을 위한 건물 부자의 진화 단계
Part.4 실전편① 건물 투자, 어떻게 시작해야 할까
01 구체적인 투자 계획을 세우자
02 나이에 따라 투자 성향도 달라진다
Case Study 6 8억 원으로 70억 원 건물 매입한 ‘하이 리스크 하이 리턴 투자’
03 직업이 다르면 투자 방식도 다르다
04 용도와 목적에 맞는 건물은 따로 있다
05 예산에 따른 건물 투자법
06 언제 갈아탈 것인가?
Part.5 실전편② 어떤 건물에 투자할 것인 ‘언뜻 보기에 좋은 사람’은 첫인상이 좋다
01 입지가 좌우한다
02 비슷한 조건, 어떤 건물이 더 비쌀까?
03 도로와 교통을 살펴라
04 호재의 진짜 의미를 파악하라
Case Study 7 GTX 호재만 믿고 투자했다가 마이너스 수익으로 실패!
Case Study 8 정확한 개발 정보 확인 후 족집게 투자로 성공!
05 유동 인구와 상권을 분석하라
06 규제 지역에 걸리지 않는 건물은 거의 없다
Case Study 9 미관지구에 걸린 재개발 상가가 알짜 투자처로 변신!
스페셜 리포트 미래 가치 분석! 서울 유망 지역 베스트 5
01 강북 최대 중심지로 떠오른 용산
02 배산임수의 명당, 한남뉴타운
03 한강 변 초고층 랜드마크, 성수 전략정비구역
04 교통 호재로 각광받는 천호
