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부동산 경매 투자의 고수로 알려진 저자가 2009년 펴낸 책 《송사무장의 실전경매》가 2013년 개정증보판으로 새롭게 발간됐다. 이 책에는 투자자들이 알아야 할 필수 유치권 판례들을 포함, 2012년까지의 중요한 유치권 판례들이 새롭게 수록되었다. 그동안 저자가 직접 해결한 다양한 실전투자 사례들을 다루어서 독자들이 생생한 간접체험을 하도록 돕고 있으며, 실전에 바로 응용 가능한 서식들도 다양하게 첨부되어 있다.
저자: 송희창
프롤로그
들어가며 나에게 맞는 투자전략을 세워라
제 1부 이것이 실전경매다!
부자의 길목에서ㆍㆍㆍ
체납관리비는 무조건 낙찰자의 몫?
체납관리비에 관한 유용한 판례
column 돈이야기
사무장님! 도와주세요! 1 / 적정 이사비가 궁금해요
고급주택은 명도가 수월하다?
column 점유이전금지가처분 집행 시 비용 절약하는 법사무장님! 도와주세요! 2 / 개별경매에서 배당 받는 세입자가 명도를 거부하고 있습니다
선순위위장임차인
column 성공한 사람을 곁에 두어라
사무장님! 도와주세요! 3 / 지분부동산의 인도명령이 궁금합니다
눈에 보이지 않는 함정
column 용불용설
사무장님! 도와주세요! 4 / 대지권미등기, 토지별도등기 이게 무슨 뜻인가요?
전소유자의 가압류(=할아버지 가압류)
리모델링의 기술
column 조급증을 버려라
사무장님! 도와주세요! 5 / 전업투자를 고려중입니다
제 2부 유치권 완전정복
유치권자 너희들 대체 어디 있니?
실전에서 알아두어야 하는 유치권 이론
사무장님! 도와주세요! 6 / 부도임대주택을 낙찰 받았습니다
임차인유치권
좋은 상가 고르는 방법과 상가 매매가격 산정요령
유익비. 필요비에 관한 판례
사무장님! 도와주세요! 7 / 대항력 있는 임차인이 일부만 배당을 받았습니다
점유자의 첫 인상에 속지마라
column 집행관현황조사서를 맹신하지 마라
사무장님! 도와주세요! 8 / 씽크대와 샷시를 떼어 간다는데 어떻게 해야할까요?
채무자의(=소유자)의 유치권
유치권자에 대한 인도명령신청
사무장님! 도와주세요! 9 / 유치권자의 점유보조자에 대해서도 별도로 인도명령신청을 해야 하는지요
펜션유치권
인도명령신청부터 유체동산경매까지의 과정
유치권부존재 확인의 소
사무장님! 도와주세요! 10 / 친인척의 강제집행이 궁금합니다
공장유치권
유치권에 기한 형식적 경매
유치권과 형사고소
60억 유치권을 해결하라!
필수 유치권 판례 및 2012년 최신판례
에필로그 글을 마치며
【 첨부 】 송사무장이 쓰는 실전서식
서식 1 내용증명(체납관리비에 관한 낙찰자의 입장)
서식 2 내용증명2(체납관리비 독촉에 대한 답변)
서식 3 합의서(채무자)
서식 4 최고서(동산경매)
서식 5 의견서(배당에 관한 의견서)
서식 6 부동산인도명령신청서(임차인유치권)
서식 7 인도명령 보충서(부동산인도명령신청에 대한)
서식 8 소장(유치권부존재 확인의 소)
서식 9 내용증명(보관물 처분)
들어가며 나에게 맞는 투자전략을 세워라
제 1부 이것이 실전경매다!
부자의 길목에서ㆍㆍㆍ
체납관리비는 무조건 낙찰자의 몫?
체납관리비에 관한 유용한 판례
column 돈이야기
사무장님! 도와주세요! 1 / 적정 이사비가 궁금해요
고급주택은 명도가 수월하다?
column 점유이전금지가처분 집행 시 비용 절약하는 법사무장님! 도와주세요! 2 / 개별경매에서 배당 받는 세입자가 명도를 거부하고 있습니다
선순위위장임차인
column 성공한 사람을 곁에 두어라
사무장님! 도와주세요! 3 / 지분부동산의 인도명령이 궁금합니다
눈에 보이지 않는 함정
column 용불용설
사무장님! 도와주세요! 4 / 대지권미등기, 토지별도등기 이게 무슨 뜻인가요?
전소유자의 가압류(=할아버지 가압류)
리모델링의 기술
column 조급증을 버려라
사무장님! 도와주세요! 5 / 전업투자를 고려중입니다
제 2부 유치권 완전정복
유치권자 너희들 대체 어디 있니?
실전에서 알아두어야 하는 유치권 이론
사무장님! 도와주세요! 6 / 부도임대주택을 낙찰 받았습니다
임차인유치권
좋은 상가 고르는 방법과 상가 매매가격 산정요령
유익비. 필요비에 관한 판례
사무장님! 도와주세요! 7 / 대항력 있는 임차인이 일부만 배당을 받았습니다
점유자의 첫 인상에 속지마라
column 집행관현황조사서를 맹신하지 마라
사무장님! 도와주세요! 8 / 씽크대와 샷시를 떼어 간다는데 어떻게 해야할까요?
채무자의(=소유자)의 유치권
유치권자에 대한 인도명령신청
사무장님! 도와주세요! 9 / 유치권자의 점유보조자에 대해서도 별도로 인도명령신청을 해야 하는지요
펜션유치권
인도명령신청부터 유체동산경매까지의 과정
유치권부존재 확인의 소
사무장님! 도와주세요! 10 / 친인척의 강제집행이 궁금합니다
공장유치권
유치권에 기한 형식적 경매
유치권과 형사고소
60억 유치권을 해결하라!
필수 유치권 판례 및 2012년 최신판례
에필로그 글을 마치며
【 첨부 】 송사무장이 쓰는 실전서식
서식 1 내용증명(체납관리비에 관한 낙찰자의 입장)
서식 2 내용증명2(체납관리비 독촉에 대한 답변)
서식 3 합의서(채무자)
서식 4 최고서(동산경매)
서식 5 의견서(배당에 관한 의견서)
서식 6 부동산인도명령신청서(임차인유치권)
서식 7 인도명령 보충서(부동산인도명령신청에 대한)
서식 8 소장(유치권부존재 확인의 소)
서식 9 내용증명(보관물 처분)
