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공인중개사 창업과 관련하여 막연하게 느끼고 있는 두려움을 없애주는 책. 창업뿐만 아니라 중개실무에서 공인중개사가 궁금하게 느낄 수 있는 전반적인 내용에 관한 법률적 의미를 실무적으로 제시한다. 중개에서 공인중개사가 그렇게 많은 의무를 부담하지 않고 자신을 보호하면서 얼마든지 중개를 할 수 있다는 것을 법규를 통하여 터득할 수 있을 것이다.
저자: 전길봉
제1편 경매와 매수신청대리업무
Ⅰ 딸랑 계약서의 문제
Ⅱ 중개업자의 계약서 작성의무
Ⅲ 일반계약서 등 견본 구성 이해
Ⅴ 민법의 30조문 절차법적 솔루션
Ⅵ 특수사항(민법 제548조 제1항 단서-해제) 판례정리
Ⅶ 계약단계별 보조 증거자료
Ⅷ 사해행위취소권 · 채권자대위권
제2편 각종 중개실무 기법 등
Ⅰ 진정한 매수자 확인
Ⅱ 중개실무 20가지 노하우
Ⅲ 중개수수료 문제
Ⅳ 중개업자와 보조원과의 관계
Ⅴ 등기부를 통한 세금 등 문제해결방안 제시로 계약 클로우징 기법
Ⅵ 법률과 중개업자의 관계 그리고 계약서 보관의무 등
Ⅶ 중개업자의 중개업무 관련 카페 모음
Ⅷ 전원주택지 개발, 건축신고 등 개발실무
Ⅸ 토지거래허가구역 내 거래계약서 실무
Ⅹ 교환계약서 실무
ⅩⅠ 분양권계약서 실무
ⅩⅡ 공장 중개 실무
ⅩⅢ 정보공개법
ⅩⅣ 부동산거래신고 등
ⅩⅤ 부동산 신탁실무
ⅩⅥ 무등록 중개업 등
Ⅰ 딸랑 계약서의 문제
Ⅱ 중개업자의 계약서 작성의무
Ⅲ 일반계약서 등 견본 구성 이해
Ⅴ 민법의 30조문 절차법적 솔루션
Ⅵ 특수사항(민법 제548조 제1항 단서-해제) 판례정리
Ⅶ 계약단계별 보조 증거자료
Ⅷ 사해행위취소권 · 채권자대위권
제2편 각종 중개실무 기법 등
Ⅰ 진정한 매수자 확인
Ⅱ 중개실무 20가지 노하우
Ⅲ 중개수수료 문제
Ⅳ 중개업자와 보조원과의 관계
Ⅴ 등기부를 통한 세금 등 문제해결방안 제시로 계약 클로우징 기법
Ⅵ 법률과 중개업자의 관계 그리고 계약서 보관의무 등
Ⅶ 중개업자의 중개업무 관련 카페 모음
Ⅷ 전원주택지 개발, 건축신고 등 개발실무
Ⅸ 토지거래허가구역 내 거래계약서 실무
Ⅹ 교환계약서 실무
ⅩⅠ 분양권계약서 실무
ⅩⅡ 공장 중개 실무
ⅩⅢ 정보공개법
ⅩⅣ 부동산거래신고 등
ⅩⅤ 부동산 신탁실무
ⅩⅥ 무등록 중개업 등
공인중개사 창업과 관련하여 막연하게 느끼고 있는 두려움을 없애주는 책입니다. 중개에서 공인중개사가 그렇게 많은 의무를 부담하지 않고 자신을 보호하면서 얼마든지 중개를 할 수 있다는 것을 법규를 통하여 터득하시기를 바랍니다. 창업뿐만 아니라 중개실무에서 공인중개사가 궁금하게 느낄 수 있는 전반적인 내용에 관한 법률적 의미를 실무적으로 제시하기 위해서 본서를 만듭니다. 자신감을 가져 보시기 바랍니다.
가끔은 부동산 업무를 하시는 분들이 읽고 참고하는 교재를 보면서 많은 아쉬움을 가집니다. 부동산관련 업무의 모든 내용 하나하나가 모두 당사자들 간의 법률관계로, 권리와 의무가 발생하게 되는 결과를 가져오는 것임에도 불구하고, 소설책과 같은 내용으로 이뤄진 교재를 참고로 업무를 하시는 분들을 보고 느끼는 점이 많았습니다. 부동산은 100% 법규로 구성된 법률덩어리입니다. 단 0.1%도 상식이 적용될 수 없는 순도 100%의 법규집입니다. 부동산관련 행정은 법치행정의 원리에 입각하여 움직입니다. 본서를 읽고 그 근거되는 법조문 등을 확인하시는 습관을 가지시기를 바랍니다.
또한, 본서가 제시하는 것은 본서의 내용인 법규를 부동산 실무분야 각 당사자가 100% 암기 숙지하고 부동산 업무를 하시라는 것이 아닙니다. 저자가 말씀드리고 싶은 것은 정답과 오답을 알고 일을 하시라는 것입니다. 오답을 가지고 상대방에게 끝까지 우기면서 무지를 항변하지 말라는 것입니다. 오답을 가지고 부동산 업무를 하신 후 사고가 발생하면, 바로 상대방에게 잘못을 인정하고 손해를 배상해 주라는 것입니다. 법규상 잘못된 것임에도 불구하고 업무 진행상, 관행상 등의 이유로 잘못된 업무 진행을 하실 수도 있습니다. 문제는 잘못된 것임을 알고 하는 경우와 전혀 모르고 하는 경우의 결과가 다르다는 것입니다.
저자는 부동산 실무 당사자분들이 본서를 통하여 부동산법률지식을 함양하는 것도 중요하지만, 법률이 가지고 있는 다양한 의미를 정확하게 이해하기를 바랍니다. 부동산을 전문으로 10년 이상 변호사 업무를 수행하고 있는 현업 변호사분들도 부동산 법률적 문제에 대해서는 절대 겸손 하는 법입니다. 부동산 거래 당사자분들이 법률문제에서 자유로워질 수 있는 방법은 자신이 알고 있는 부동산법률이 정답이 아닐 수 있다는 인식에서부터 출발 하는 것입니다. 자신이 알고 있는 법률지식이 법원이 인정하는 법률지식이 아닌 상식일 수 있다고 느끼기 시작하면 그 방법이 보입니다.
가끔은 부동산 업무를 하시는 분들이 읽고 참고하는 교재를 보면서 많은 아쉬움을 가집니다. 부동산관련 업무의 모든 내용 하나하나가 모두 당사자들 간의 법률관계로, 권리와 의무가 발생하게 되는 결과를 가져오는 것임에도 불구하고, 소설책과 같은 내용으로 이뤄진 교재를 참고로 업무를 하시는 분들을 보고 느끼는 점이 많았습니다. 부동산은 100% 법규로 구성된 법률덩어리입니다. 단 0.1%도 상식이 적용될 수 없는 순도 100%의 법규집입니다. 부동산관련 행정은 법치행정의 원리에 입각하여 움직입니다. 본서를 읽고 그 근거되는 법조문 등을 확인하시는 습관을 가지시기를 바랍니다.
또한, 본서가 제시하는 것은 본서의 내용인 법규를 부동산 실무분야 각 당사자가 100% 암기 숙지하고 부동산 업무를 하시라는 것이 아닙니다. 저자가 말씀드리고 싶은 것은 정답과 오답을 알고 일을 하시라는 것입니다. 오답을 가지고 상대방에게 끝까지 우기면서 무지를 항변하지 말라는 것입니다. 오답을 가지고 부동산 업무를 하신 후 사고가 발생하면, 바로 상대방에게 잘못을 인정하고 손해를 배상해 주라는 것입니다. 법규상 잘못된 것임에도 불구하고 업무 진행상, 관행상 등의 이유로 잘못된 업무 진행을 하실 수도 있습니다. 문제는 잘못된 것임을 알고 하는 경우와 전혀 모르고 하는 경우의 결과가 다르다는 것입니다.
저자는 부동산 실무 당사자분들이 본서를 통하여 부동산법률지식을 함양하는 것도 중요하지만, 법률이 가지고 있는 다양한 의미를 정확하게 이해하기를 바랍니다. 부동산을 전문으로 10년 이상 변호사 업무를 수행하고 있는 현업 변호사분들도 부동산 법률적 문제에 대해서는 절대 겸손 하는 법입니다. 부동산 거래 당사자분들이 법률문제에서 자유로워질 수 있는 방법은 자신이 알고 있는 부동산법률이 정답이 아닐 수 있다는 인식에서부터 출발 하는 것입니다. 자신이 알고 있는 법률지식이 법원이 인정하는 법률지식이 아닌 상식일 수 있다고 느끼기 시작하면 그 방법이 보입니다.
