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“모텔은 정말로 아무런 노하우가 필요 없고 누구나 할 수 있으며, 이 책은 가감 없이 100% 사실만 수록하였다는 점을 알려드리고 싶다.”
-저자 인터뷰 中
숙박업은 여타 다른 자영업보다 운영이 편하고, 수익률이 높다. 『창업, 모텔로 승부하라(5판 개정판)』에서는 이 분야에 전혀 접하여 보지 못했던 분들을 위하여 모텔, 호텔, 여관만을 위한 내용으로 다루었고, 오래도록 여러 지역 및 등급의 모텔을 직접 운영하여본 경험을 토대로 계속 수정하며 최신 내용을 수록하였다.
평생직장이라는 개념이 없어진 지 오래며, 투잡, 쓰리잡을 하는 시대다. 퇴직하신 분, 전문적 기술이 없으신 분, 투자를 하고 싶으신 분, 안정된 자영업을 원하시는 분, 젊은층 등에 자영업의 한 분야로 숙박업을 권하고 싶으며, 숙박업에 관한 교본으로 『창업, 모텔로 승부하라』를 추천한다.
-저자 인터뷰 中
숙박업은 여타 다른 자영업보다 운영이 편하고, 수익률이 높다. 『창업, 모텔로 승부하라(5판 개정판)』에서는 이 분야에 전혀 접하여 보지 못했던 분들을 위하여 모텔, 호텔, 여관만을 위한 내용으로 다루었고, 오래도록 여러 지역 및 등급의 모텔을 직접 운영하여본 경험을 토대로 계속 수정하며 최신 내용을 수록하였다.
평생직장이라는 개념이 없어진 지 오래며, 투잡, 쓰리잡을 하는 시대다. 퇴직하신 분, 전문적 기술이 없으신 분, 투자를 하고 싶으신 분, 안정된 자영업을 원하시는 분, 젊은층 등에 자영업의 한 분야로 숙박업을 권하고 싶으며, 숙박업에 관한 교본으로 『창업, 모텔로 승부하라』를 추천한다.
저자: 이용석 (지은이)
제1장 모텔 창업 길라잡이
1. 자영업과 숙박업
2. 숙박·음식점업과 순수 숙박업의 차이
3. 숙박업 5년 생존율
4. 생계형 창업 임차
5. 수익형 창업 매수
6. 무경험자 창업하기
7. 초보 투자자들의 유의할 점
8. 임차시 모텔의 권리금
9. 지방 모텔의 장점 및 고수익
10. 모텔 전문 중개업자 선택
11. 모텔 답사시 검토사항
12. 계약시점에서 숙지할 사항
13. 매매계약 시 포괄양도양수 조건
14. 유흥주점이 있는 모텔의 중과세
15. 모텔 경매 물건
16. 소방안전관리자 선임 및 위생교육
17. 누구나 할 수 있는 모텔
제2장 모텔 운영 앞서가기
1. 홍보와 광고
2. 숙박앱 활용 및 관리
3. 매출액 상승 전략
4. 숙박일지와 지출경비
5. 장기방 손님·요금·장단점
6. 장기방 임대차 계약서
7. 미성년자 출입 관련 지식
8. 미성년자 혼숙에 의한 영업정지
9. 3인이상 남녀 혼숙 시 투숙 여부
10. 숙박료 미수금 처리방법
11. 숙박업주 사업용 신용카드
12. 숙박업소 의무 보험
13. 숙박업소의 소독
14. 숙박요금표
15. 외국인근로자 및 불법체류자, 표준근로계약서
제3장 실제 사례에 의한 모텔 이야기
1. 경험이 필요 없는 모텔 운영
2. 임차와 소유
3. 좋은 모텔 선별하는 방법
4. 매매 가격별 순이익
5. 매출액과 지출경비 실제사례 10선
6. 매출액 추정하는 방법
7. 창업 시 주의할 점
제4장 요령 있게 하는 모텔 운영
1. 객실 정비
2. 매출과 객실 정비와의 관계
3. 객실 판매 하는 법
4. 숙박업의 준수사항·권장사항
5. 객실 요금의 기준
6. 입실 전 객실 홍보
7. 객실변경 요청 시 대응법
8. 프런트 근무자의 근무
9. 추가 요금 받는 법
10. 분실물 습득 처리방법
11. 간단한 모텔용어 및 직원구성
12. 일회용품의 비치
13. 비품 구매하는 법
14. 비품 및 리넨실 정돈
15. 위생관리와 매출관계
16. 최대의 난적 머리카락
17. 정리·정돈 방법
18. 욕실청소 방법
19. 미니 냉장고 안의 품목
20. 객실 PC의 점검
21. 성인방송의 불법 여부
제5장 시설 보수와 관리법
1. 세면대, 욕실 배수구 막힘 해결
2. 막힌 변기 처리 방법
3. 욕실 환풍기 소음 처리법
4. 객실관리시스템, 보일러, 컴퓨터, TV, 냉장고, 세탁기, 에어컨
제6장 알아두어야 할 지식 및 법규
1. 내용증명 작성
2. 건물주의 임차인 명도
3. 지급명령 및 보증금반환소송
4. 건물사용 지장 시 임차인의 차임지급 및 임대인 책임 시 손해배상범위
5. 임대인의 수선의무 범위
6. 임차인의 차임연체 및 차임지급 여부 입증 책임
7. 지연이자 계산하는 방법
8. 필요비, 유익비, 부속물매수 청구권
9. 임차인의 원상회복 범위
10. 임대차에서 생기는 통상의 손모에 관한 원상회복 범위
11. 원상회복 불이행과 보증금 반환 거절
12. 임대차 종료 후의 계속 점유
13. 차임연체 시 계약해지
14. 묵시적 갱신과 계약갱신요구권
15. 임대인이 월세를 받지 못한 때 세금계산서의 발급 여부
16. 매도 시 양도소득세 필요경비 인정·불인정
17. 숙박업의 행정처분
1. 자영업과 숙박업
2. 숙박·음식점업과 순수 숙박업의 차이
3. 숙박업 5년 생존율
4. 생계형 창업 임차
5. 수익형 창업 매수
6. 무경험자 창업하기
7. 초보 투자자들의 유의할 점
8. 임차시 모텔의 권리금
9. 지방 모텔의 장점 및 고수익
10. 모텔 전문 중개업자 선택
11. 모텔 답사시 검토사항
12. 계약시점에서 숙지할 사항
13. 매매계약 시 포괄양도양수 조건
14. 유흥주점이 있는 모텔의 중과세
15. 모텔 경매 물건
16. 소방안전관리자 선임 및 위생교육
17. 누구나 할 수 있는 모텔
제2장 모텔 운영 앞서가기
1. 홍보와 광고
2. 숙박앱 활용 및 관리
3. 매출액 상승 전략
4. 숙박일지와 지출경비
5. 장기방 손님·요금·장단점
6. 장기방 임대차 계약서
7. 미성년자 출입 관련 지식
8. 미성년자 혼숙에 의한 영업정지
9. 3인이상 남녀 혼숙 시 투숙 여부
10. 숙박료 미수금 처리방법
11. 숙박업주 사업용 신용카드
12. 숙박업소 의무 보험
13. 숙박업소의 소독
14. 숙박요금표
15. 외국인근로자 및 불법체류자, 표준근로계약서
제3장 실제 사례에 의한 모텔 이야기
1. 경험이 필요 없는 모텔 운영
2. 임차와 소유
3. 좋은 모텔 선별하는 방법
4. 매매 가격별 순이익
5. 매출액과 지출경비 실제사례 10선
6. 매출액 추정하는 방법
7. 창업 시 주의할 점
제4장 요령 있게 하는 모텔 운영
1. 객실 정비
2. 매출과 객실 정비와의 관계
3. 객실 판매 하는 법
4. 숙박업의 준수사항·권장사항
5. 객실 요금의 기준
6. 입실 전 객실 홍보
7. 객실변경 요청 시 대응법
8. 프런트 근무자의 근무
9. 추가 요금 받는 법
10. 분실물 습득 처리방법
11. 간단한 모텔용어 및 직원구성
12. 일회용품의 비치
13. 비품 구매하는 법
14. 비품 및 리넨실 정돈
15. 위생관리와 매출관계
16. 최대의 난적 머리카락
17. 정리·정돈 방법
18. 욕실청소 방법
19. 미니 냉장고 안의 품목
20. 객실 PC의 점검
21. 성인방송의 불법 여부
제5장 시설 보수와 관리법
1. 세면대, 욕실 배수구 막힘 해결
2. 막힌 변기 처리 방법
3. 욕실 환풍기 소음 처리법
4. 객실관리시스템, 보일러, 컴퓨터, TV, 냉장고, 세탁기, 에어컨
제6장 알아두어야 할 지식 및 법규
1. 내용증명 작성
2. 건물주의 임차인 명도
3. 지급명령 및 보증금반환소송
4. 건물사용 지장 시 임차인의 차임지급 및 임대인 책임 시 손해배상범위
5. 임대인의 수선의무 범위
6. 임차인의 차임연체 및 차임지급 여부 입증 책임
7. 지연이자 계산하는 방법
8. 필요비, 유익비, 부속물매수 청구권
9. 임차인의 원상회복 범위
10. 임대차에서 생기는 통상의 손모에 관한 원상회복 범위
11. 원상회복 불이행과 보증금 반환 거절
12. 임대차 종료 후의 계속 점유
13. 차임연체 시 계약해지
14. 묵시적 갱신과 계약갱신요구권
15. 임대인이 월세를 받지 못한 때 세금계산서의 발급 여부
16. 매도 시 양도소득세 필요경비 인정·불인정
17. 숙박업의 행정처분
십 년 가까이 숙박업의 교본으로 자리 잡은 『창업, 모텔로 승부하라』의
다섯 번째 개정판!
저자가 처음 숙박업 운영에 첫발을 디딜 때 모텔에 관해 신뢰할만한 정보가 너무 없었다. 부정확한 정보에 의존할 수밖에 없는, 모험이 따르는 현실에서 수많은 시행착오를 겪었다. 이제 처음 운영을 하시려는 분들과 모텔 쪽에 관심이 있으신 분들은 이러한 고초를 겪지 않도록 어떤 가이드나 참고가 될 만한 것이 있으면 좋겠다는 생각을 하여 『창업, 모텔로 승부하라』를 내게 되었고, 10년 가까이 숙박업계 관련 도서의 최고 자리를 지키고 있다.
모텔 운영을 하다 보면 한 번쯤은 반드시 생기게 되는 일들을 담았다. 또한, 매출액, 경비 등의 사례는 100% 가감 없는 실제 사례여서 모텔을 선별할 때 좋은 참고자료가 된다. 매도, 임차, 모텔 선별부터 계약 완료, 운영 시 알아야 할 사항 등 아무도 알려주지 않는, 알 수 없는 내용들을 망라하였다.
다섯 번째 개정판!
저자가 처음 숙박업 운영에 첫발을 디딜 때 모텔에 관해 신뢰할만한 정보가 너무 없었다. 부정확한 정보에 의존할 수밖에 없는, 모험이 따르는 현실에서 수많은 시행착오를 겪었다. 이제 처음 운영을 하시려는 분들과 모텔 쪽에 관심이 있으신 분들은 이러한 고초를 겪지 않도록 어떤 가이드나 참고가 될 만한 것이 있으면 좋겠다는 생각을 하여 『창업, 모텔로 승부하라』를 내게 되었고, 10년 가까이 숙박업계 관련 도서의 최고 자리를 지키고 있다.
모텔 운영을 하다 보면 한 번쯤은 반드시 생기게 되는 일들을 담았다. 또한, 매출액, 경비 등의 사례는 100% 가감 없는 실제 사례여서 모텔을 선별할 때 좋은 참고자료가 된다. 매도, 임차, 모텔 선별부터 계약 완료, 운영 시 알아야 할 사항 등 아무도 알려주지 않는, 알 수 없는 내용들을 망라하였다.
