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▶ 이 책은 계약서 작성방법을 다룬 이론서입니다. 계약서 작성방법의 기초적이고 전반적인 내용을 학습할 수 있도록 구성했습니다.
저자: 김종석
제1장 계약법 해설1
제1절 계약 총설3
제2절 민법상 계약의 종류5
제3절 금전소비대차9
제4절 계약의 체결13
제5절 착오와 화해19
제2장 각종 계약서 예시23
1. 증여계약서25
■ 채권 증여계약서25
■ 동산 증여계약서(부담부 조건) 27
■ 부동산 증여계약서29
■ 농지 증여계약서(부담부)32
2. 매매계약서35
■ 토지 · 건물 매매계약서(임차인이 없는 경우)35
■ 토지매매계약서(지상권설정조건)42
■ 토지매매계약서(일반)47
■ 토지매매계약서(피담보채무 인수조건)56
■ 부동산매매계약서(일반)62
■ 부동산매매검인계약서66
■ 토지, 건물매매계약서(임차인이 있는 경우)69
■ 토지매매계약서(가환지)76
■ 내용증명-토지 매매계약 해제 및 계약금 등 반환청구81
■ 건물매매계약서(건축 중인 주택 매매)84
■ 건물매매계약서(임차인이 건물만 매수)89
■ 건물매매계약서(토지소유자 별도)104
■ 농지매매계약서(농지법상 허가조건부) - 1106
■ 농지매매계약서(농지법상 허가조건부) - 2109
■ 기기매매계약서‘113
■ 공장매매계약서117
■ 상품매매계약서120
■ 매매계약 해제통지서123
■ 매매계약서(계약적인 공급)124
■ 동산매매계약서126
■ 내용증명서(잔금최고 및 이행지체로 인한 계약해제)128
3.교환계약서131
■ 부동산교환계약서131
4. 소비대차계약서136
■ 금전소비대차 계약서(어음으로 변제하는 경우)136
■ 금전소비대차 계약서(차주가 연대채무자인 경우)138
■ 금전소비대차 계약서(지연손해금 특약)139
■ 준소비대차계약서(약속어음금 채무를 지급목적으로 하는 경우)141
■ 보증계약서(일반)144
■ 보증인변경계약서145
■ 면책적 채무인수계약서146
■ 병존적 채무인수계약서148
■ 금전차용계약서150
■ 경개계약서152
■ 상계계약서153
5. 임대차계약서154
■ 상가건물 임대차 표준계약서154
? (별지) 계약시 확인사항159
■ 내용증명-최고서(상가임대차계약 갱신권 요구 주장)167
■ 건물임대차계약서(일시사용)170
■ 건물임대차계약서173
■ 내용증명 : 주택임대차 계약해지(임대료 연체)176
■ 토지임대차계약서(사업용)179
■ 토지임대차계약서(조경목적)182
■ 토지임대차계약서(건물 소유목적)184
■ 임대차계약 종료 후의 토지 인도 최고장187
■ 임대차계약 갱신거절통지서188
■ 아파트, 맨션, 빌라 등의 임대사업용 건물 임대차계약서189
■ 임대차계약서(임대인 부재)192
■ 토지임대차계약서(주차장운영 목적)195
■ 임대차계약 해지통지서197
■ 임대차계약 갱신청구서198
■ 임대차계약서(자동차)200
■ 임대차계약서(농기계)202
■ 일반점포의 임대차계약서204
■ 주택 임대차계약서207 ? (별지) 계약시 확인사항212
※ 주택임대차계약시 유의사항215
■ 내용증명-누수로 인한 임대차계약 해지 통지 및 보증금 반환청구219
■ 임대차계약 해지 통지 및 보증금 반환청구222
■ 기계류 임대차(리스)계약서224
■ 임대차계약서(기계, 설비)228
■ 임대차계약서(컴퓨터)230
■ 임대차계약서(자동판매기)232
6. 위임계약서234
■ 위임계약서(건물매도)234
■ 위탁계약서(회사의 경영)236
7. 임치계약서239
■ 임치계약서(일반)239
■ 임치계약서(계속적인 상품보관)241
■ 임치계약서(농산물)244
8. 화해계약서248
■ 화해계약서(교통사고, 물적손해)248
■ 화해계약서(교통사고, 인적손해)250
■ 화해계약서(토지경계확정)252
■ 화해계약서(빌딩인도)255
■ 화해계약서(임대주택인도)257
9. 저당권 등 설정계약서259
■ 근저당권설정계약서(토지, 건물)259
■ 근저당권설정계약서(물상보증)262
■ 근저당권설정계약서(자동차)266
■ 저당권설정계약서(건설기계, 중기)269
■ 저당권설정계약서(토지)273
■ 저당권설정계약서(채무 담보)275
■ 지상권설정계약서279
■ 가등기담보설정계약서281
■ 기계매도담보계약서284
10. 양도계약서290
■ 양도담보계약서290
■ 자동차양도담보계약서293
■ 토지양도담보계약서296
■ 토지, 건물양도담보계약서299
■ 채권양도계약서(임가공비청구채권)302
■ 채권양도 계약서(대여금채무)304
■ 채권양도계약서(임차보증금반환청구채권)307
11. 특허권 등 계약서309
■ 특허권의 통상실시권 설정계약서309
■ 소프트웨어개발 위탁계약서313
■ 기술제휴계약서317
12. 판매, 회사경영 등 관련 계약서320
■ 판매특약계약서(외국 기업과 판매독점 거래약정)320
■ OEM 기본계약서328
■ 부동산 컨설턴트 업무계약서334
■ 공동경영계약서337
■ 대리점계약서339
■ 프랜차이즈계약서345
■ 제조위탁계약서366
■ 컨설팅업무계약서369
■ 비밀보장계약서371
■ 할부판매계약서374
■ (간접)할부계약의 청약 철회 통보377
■ 할부계약의 청약 철회 통보381
■ 내용증명 : 계약취소(미성년자 할부구입 책)383
13. 분양 · 건설공사 등 관련 계약서384
■ 토지·건물분양계약서384
■ 아파트분양계약서388
■ 민간건설공사 표준도급계약서397
■ 내용증명(공사계약 해제 및 손해배상)415
부록 <관련 법령="">417
* 민법(抄) - 계약 관계 조문418
제1절 계약 총설3
제2절 민법상 계약의 종류5
제3절 금전소비대차9
제4절 계약의 체결13
제5절 착오와 화해19
제2장 각종 계약서 예시23
1. 증여계약서25
■ 채권 증여계약서25
■ 동산 증여계약서(부담부 조건) 27
■ 부동산 증여계약서29
■ 농지 증여계약서(부담부)32
2. 매매계약서35
■ 토지 · 건물 매매계약서(임차인이 없는 경우)35
■ 토지매매계약서(지상권설정조건)42
■ 토지매매계약서(일반)47
■ 토지매매계약서(피담보채무 인수조건)56
■ 부동산매매계약서(일반)62
■ 부동산매매검인계약서66
■ 토지, 건물매매계약서(임차인이 있는 경우)69
■ 토지매매계약서(가환지)76
■ 내용증명-토지 매매계약 해제 및 계약금 등 반환청구81
■ 건물매매계약서(건축 중인 주택 매매)84
■ 건물매매계약서(임차인이 건물만 매수)89
■ 건물매매계약서(토지소유자 별도)104
■ 농지매매계약서(농지법상 허가조건부) - 1106
■ 농지매매계약서(농지법상 허가조건부) - 2109
■ 기기매매계약서‘113
■ 공장매매계약서117
■ 상품매매계약서120
■ 매매계약 해제통지서123
■ 매매계약서(계약적인 공급)124
■ 동산매매계약서126
■ 내용증명서(잔금최고 및 이행지체로 인한 계약해제)128
3.교환계약서131
■ 부동산교환계약서131
4. 소비대차계약서136
■ 금전소비대차 계약서(어음으로 변제하는 경우)136
■ 금전소비대차 계약서(차주가 연대채무자인 경우)138
■ 금전소비대차 계약서(지연손해금 특약)139
■ 준소비대차계약서(약속어음금 채무를 지급목적으로 하는 경우)141
■ 보증계약서(일반)144
■ 보증인변경계약서145
■ 면책적 채무인수계약서146
■ 병존적 채무인수계약서148
■ 금전차용계약서150
■ 경개계약서152
■ 상계계약서153
5. 임대차계약서154
■ 상가건물 임대차 표준계약서154
? (별지) 계약시 확인사항159
■ 내용증명-최고서(상가임대차계약 갱신권 요구 주장)167
■ 건물임대차계약서(일시사용)170
■ 건물임대차계약서173
■ 내용증명 : 주택임대차 계약해지(임대료 연체)176
■ 토지임대차계약서(사업용)179
■ 토지임대차계약서(조경목적)182
■ 토지임대차계약서(건물 소유목적)184
■ 임대차계약 종료 후의 토지 인도 최고장187
■ 임대차계약 갱신거절통지서188
■ 아파트, 맨션, 빌라 등의 임대사업용 건물 임대차계약서189
■ 임대차계약서(임대인 부재)192
■ 토지임대차계약서(주차장운영 목적)195
■ 임대차계약 해지통지서197
■ 임대차계약 갱신청구서198
■ 임대차계약서(자동차)200
■ 임대차계약서(농기계)202
■ 일반점포의 임대차계약서204
■ 주택 임대차계약서207 ? (별지) 계약시 확인사항212
※ 주택임대차계약시 유의사항215
■ 내용증명-누수로 인한 임대차계약 해지 통지 및 보증금 반환청구219
■ 임대차계약 해지 통지 및 보증금 반환청구222
■ 기계류 임대차(리스)계약서224
■ 임대차계약서(기계, 설비)228
■ 임대차계약서(컴퓨터)230
■ 임대차계약서(자동판매기)232
6. 위임계약서234
■ 위임계약서(건물매도)234
■ 위탁계약서(회사의 경영)236
7. 임치계약서239
■ 임치계약서(일반)239
■ 임치계약서(계속적인 상품보관)241
■ 임치계약서(농산물)244
8. 화해계약서248
■ 화해계약서(교통사고, 물적손해)248
■ 화해계약서(교통사고, 인적손해)250
■ 화해계약서(토지경계확정)252
■ 화해계약서(빌딩인도)255
■ 화해계약서(임대주택인도)257
9. 저당권 등 설정계약서259
■ 근저당권설정계약서(토지, 건물)259
■ 근저당권설정계약서(물상보증)262
■ 근저당권설정계약서(자동차)266
■ 저당권설정계약서(건설기계, 중기)269
■ 저당권설정계약서(토지)273
■ 저당권설정계약서(채무 담보)275
■ 지상권설정계약서279
■ 가등기담보설정계약서281
■ 기계매도담보계약서284
10. 양도계약서290
■ 양도담보계약서290
■ 자동차양도담보계약서293
■ 토지양도담보계약서296
■ 토지, 건물양도담보계약서299
■ 채권양도계약서(임가공비청구채권)302
■ 채권양도 계약서(대여금채무)304
■ 채권양도계약서(임차보증금반환청구채권)307
11. 특허권 등 계약서309
■ 특허권의 통상실시권 설정계약서309
■ 소프트웨어개발 위탁계약서313
■ 기술제휴계약서317
12. 판매, 회사경영 등 관련 계약서320
■ 판매특약계약서(외국 기업과 판매독점 거래약정)320
■ OEM 기본계약서328
■ 부동산 컨설턴트 업무계약서334
■ 공동경영계약서337
■ 대리점계약서339
■ 프랜차이즈계약서345
■ 제조위탁계약서366
■ 컨설팅업무계약서369
■ 비밀보장계약서371
■ 할부판매계약서374
■ (간접)할부계약의 청약 철회 통보377
■ 할부계약의 청약 철회 통보381
■ 내용증명 : 계약취소(미성년자 할부구입 책)383
13. 분양 · 건설공사 등 관련 계약서384
■ 토지·건물분양계약서384
■ 아파트분양계약서388
■ 민간건설공사 표준도급계약서397
■ 내용증명(공사계약 해제 및 손해배상)415
부록 <관련 법령="">417
* 민법(抄) - 계약 관계 조문418
