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저자: 메가랜드 부동산교육연구소 (지은이)
과목 01 공인중개사법령 및 중개실무
01 목적과 용어
02 중개대상물
03 시험제도
04 공인중개사 정책심의위원회
05 교육제도
06 중개사무소 개설등록 1(절차 및 제재)
07 중개사무소 개설등록 2(등록요건 및 구비서류)
08 (종사 및 등록) 결격사유
09 개업공인중개사
10 고용인(직원)
11 중개사무소 설치 및 이전
12 중개대상물 광고와 모니터링
13 인장
14 휴업과 폐업
15 기본윤리와 중개계약
16 일반중개계약서와 전속중개계약서의 구별
17 확인·설명의무
18 확인·설명서 서식과 작성방법
19 거래계약서 작성의무
20 거래대금의 예치제도
21 금지행위(법 제33조)
22 손해배상책임과 업무보증설정의무(법 제30조)
23 중개보수와 실비
24 부동산거래정보망
25 공인중개사협회
26 보칙
27 벌칙(행정처분, 과태료, 형벌)
28 부동산거래신고제도
29 부동산거래신고서 작성방법과 주택임대차신고
30 토지거래허가제도
31 외국인의 부동산취득에 대한 특례
32 부동산거래신고법상의 포상금제도
33 중개실무상의 중개대상물 조사와 확인
34 분묘기지권과 장사 등에 관한 법률
35 농지취득자격증명제
36 부동산거래계약 전자시스템(전자계약)
37 부동산 실권리자명의등기 등에 관한 법률
38 주택임대차보호법과 상가건물 임대차보호법
39 법원경매절차와 권리분석
40 매수신청대리(대법원규칙)
과목 02 부동산공법
▶ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
01 광역도시계획
02 도시·군계획
03 용도지역
04 건폐율 및 용적률
05 용도지구
06 용도구역
07 지구단위계획
08 기반시설
09 도시·군계획시설사업
10 매수청구 등
11 개발행위허가
12 개발밀도관리구역 등
▶ 도시개발법
13 개발계획
14 도시개발구역
15 시행자(조합) 및 실시계획
16 토지 등의 수용·사용방식
17 토지상환채권 및 도시개발채권
18 환지방식
▶ 도시 및 주거환경정비법
19 용어정의 등
20 정비계획 및 정비구역 등
21 안전진단 및 시행방법
22 시행자(정비조합)
23 사업시행계획 등
24 관리처분계획 등
▶ 건축법
25 건축물 등
26 용도분류 및 용도변경
27 건축법 적용대상지역
28 건축허가
29 대지 및 도로, 건축선
30 건축제한 등
31 이행강제금 등
▶ 주택법
32 용어정의 등
33 사업주체(주택조합)
34 주택상환사채
35 사업계획승인
36 사용검사 후 매도청구
37 공급질서 교란금지 등
38 분양가상한제 및 투기과열지구
▶ 농지법
39 용어정의 등
40 농지의 소유·이용·보전
과목 03 부동산공시법
01 지번
02 지목
03 경계, 면적
04 지적공부의 등록사항
05 지적공부의 관리, 복구 및 공개
06 부동산종합공부
07 토지이동사유
08 등록사항 정정
09 축척변경
10 지적정리(신청, 직권)
11 소유자 정리 및 촉탁, 통지
12 지적측량의 목적과 종류
13 지적측량의 절차
14 지적기준점성과관리와 열람
15 지적위원회와 지적측량적부심사
16 등기사항과 효력
17 등기기록의 관리와 공개
18 구분건물의 등기기록과 대지권
19 촉탁등기
20 등기신청 당사자능력
21 단독신청
22 제3자에 의한 등기신청
23 등기신청정보, 검인계약서와 실거래가액등기
24 등기필정보제공 및 기타 첨부정보
25 각하사유, 등기할 사항이 아닌 경우
26 이의신청
27 소유권보존등기
28 공동소유
29 수용을 원인으로 하는 소유권이전
30 환매특약등기와 신탁등기
31 용익권에 관한 등기
32 저당권과 근저당권에 관한 등기
33 변경, 경정등기, 말소등기와 말소회복등기의 이해관계인
34 부기등기
35 가등기
과목 04 부동산세법
01 조세의 특징 및 조세분류
02 조세의 용어정리
03 취득, 보유, 양도 관련 세금
04 세목별 납세의무 성립시기
05 세목별 납세의무 확정
06 납세의무 소멸
07 서류송달
08 이의신청과 심판청구
09 세금과 타 채권과의 우선관계
10 취득세의 과세대상물 및 취득유형
11 취득세의 납세의무자
12 상속재산의 재분할 및 과점주주
13 취득세의 취득시기
14 취득세의 과세표준(유상, 무상)
15 취득세의 과세표준(원시, 의제)
16 취득세의 표준세율 및 특례세율
17 취득세의 중과세율
18 취득세의 납세절차
19 취득세의 비과세
20 등록면허세 납세의무자 및 과세표준
21 등록면허세의 세율 및 납세절차
22 재산세의 특징 및 과세대상물
23 재산세의 토지 과세구분
24 재산세의 납세의무자 및 과세표준
25 재산세의 세율
26 재산세의 납세절차
27 재산세의 비과세
28 종합부동산세의 과세대상물 및 납세의무자
29 종합부동산세의 과세표준
30 종합부동산세의 세율
31 종합부동산세의 납세절차
32 일반소득세의 특징 및 납세의무자
33 부동산임대 관련 사업소득
34 양도소득세의 과세대상물 및 양도로 보는 경우
35 양도소득세의 양도 및 취득시기
36 양도소득세의 비과세(1)
37 양도소득세의 비과세(2)
38 양도소득세의 비과세(3)
39 고가주택 및 겸용주택
40 양도소득세 계산구조 및 양도차익 산정방법
41 양도가액, 취득가액 및 필요경비
42 장기보유특별공제, 양도소득기본공제
43 양도소득세 세율, 미등기 양도자산
44 이월과세 및 우회양도부인
45 양도소득세의 납세절차
46 국외자산 양도
47 세목별 가산세
01 목적과 용어
02 중개대상물
03 시험제도
04 공인중개사 정책심의위원회
05 교육제도
06 중개사무소 개설등록 1(절차 및 제재)
07 중개사무소 개설등록 2(등록요건 및 구비서류)
08 (종사 및 등록) 결격사유
09 개업공인중개사
10 고용인(직원)
11 중개사무소 설치 및 이전
12 중개대상물 광고와 모니터링
13 인장
14 휴업과 폐업
15 기본윤리와 중개계약
16 일반중개계약서와 전속중개계약서의 구별
17 확인·설명의무
18 확인·설명서 서식과 작성방법
19 거래계약서 작성의무
20 거래대금의 예치제도
21 금지행위(법 제33조)
22 손해배상책임과 업무보증설정의무(법 제30조)
23 중개보수와 실비
24 부동산거래정보망
25 공인중개사협회
26 보칙
27 벌칙(행정처분, 과태료, 형벌)
28 부동산거래신고제도
29 부동산거래신고서 작성방법과 주택임대차신고
30 토지거래허가제도
31 외국인의 부동산취득에 대한 특례
32 부동산거래신고법상의 포상금제도
33 중개실무상의 중개대상물 조사와 확인
34 분묘기지권과 장사 등에 관한 법률
35 농지취득자격증명제
36 부동산거래계약 전자시스템(전자계약)
37 부동산 실권리자명의등기 등에 관한 법률
38 주택임대차보호법과 상가건물 임대차보호법
39 법원경매절차와 권리분석
40 매수신청대리(대법원규칙)
과목 02 부동산공법
▶ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
01 광역도시계획
02 도시·군계획
03 용도지역
04 건폐율 및 용적률
05 용도지구
06 용도구역
07 지구단위계획
08 기반시설
09 도시·군계획시설사업
10 매수청구 등
11 개발행위허가
12 개발밀도관리구역 등
▶ 도시개발법
13 개발계획
14 도시개발구역
15 시행자(조합) 및 실시계획
16 토지 등의 수용·사용방식
17 토지상환채권 및 도시개발채권
18 환지방식
▶ 도시 및 주거환경정비법
19 용어정의 등
20 정비계획 및 정비구역 등
21 안전진단 및 시행방법
22 시행자(정비조합)
23 사업시행계획 등
24 관리처분계획 등
▶ 건축법
25 건축물 등
26 용도분류 및 용도변경
27 건축법 적용대상지역
28 건축허가
29 대지 및 도로, 건축선
30 건축제한 등
31 이행강제금 등
▶ 주택법
32 용어정의 등
33 사업주체(주택조합)
34 주택상환사채
35 사업계획승인
36 사용검사 후 매도청구
37 공급질서 교란금지 등
38 분양가상한제 및 투기과열지구
▶ 농지법
39 용어정의 등
40 농지의 소유·이용·보전
과목 03 부동산공시법
01 지번
02 지목
03 경계, 면적
04 지적공부의 등록사항
05 지적공부의 관리, 복구 및 공개
06 부동산종합공부
07 토지이동사유
08 등록사항 정정
09 축척변경
10 지적정리(신청, 직권)
11 소유자 정리 및 촉탁, 통지
12 지적측량의 목적과 종류
13 지적측량의 절차
14 지적기준점성과관리와 열람
15 지적위원회와 지적측량적부심사
16 등기사항과 효력
17 등기기록의 관리와 공개
18 구분건물의 등기기록과 대지권
19 촉탁등기
20 등기신청 당사자능력
21 단독신청
22 제3자에 의한 등기신청
23 등기신청정보, 검인계약서와 실거래가액등기
24 등기필정보제공 및 기타 첨부정보
25 각하사유, 등기할 사항이 아닌 경우
26 이의신청
27 소유권보존등기
28 공동소유
29 수용을 원인으로 하는 소유권이전
30 환매특약등기와 신탁등기
31 용익권에 관한 등기
32 저당권과 근저당권에 관한 등기
33 변경, 경정등기, 말소등기와 말소회복등기의 이해관계인
34 부기등기
35 가등기
과목 04 부동산세법
01 조세의 특징 및 조세분류
02 조세의 용어정리
03 취득, 보유, 양도 관련 세금
04 세목별 납세의무 성립시기
05 세목별 납세의무 확정
06 납세의무 소멸
07 서류송달
08 이의신청과 심판청구
09 세금과 타 채권과의 우선관계
10 취득세의 과세대상물 및 취득유형
11 취득세의 납세의무자
12 상속재산의 재분할 및 과점주주
13 취득세의 취득시기
14 취득세의 과세표준(유상, 무상)
15 취득세의 과세표준(원시, 의제)
16 취득세의 표준세율 및 특례세율
17 취득세의 중과세율
18 취득세의 납세절차
19 취득세의 비과세
20 등록면허세 납세의무자 및 과세표준
21 등록면허세의 세율 및 납세절차
22 재산세의 특징 및 과세대상물
23 재산세의 토지 과세구분
24 재산세의 납세의무자 및 과세표준
25 재산세의 세율
26 재산세의 납세절차
27 재산세의 비과세
28 종합부동산세의 과세대상물 및 납세의무자
29 종합부동산세의 과세표준
30 종합부동산세의 세율
31 종합부동산세의 납세절차
32 일반소득세의 특징 및 납세의무자
33 부동산임대 관련 사업소득
34 양도소득세의 과세대상물 및 양도로 보는 경우
35 양도소득세의 양도 및 취득시기
36 양도소득세의 비과세(1)
37 양도소득세의 비과세(2)
38 양도소득세의 비과세(3)
39 고가주택 및 겸용주택
40 양도소득세 계산구조 및 양도차익 산정방법
41 양도가액, 취득가액 및 필요경비
42 장기보유특별공제, 양도소득기본공제
43 양도소득세 세율, 미등기 양도자산
44 이월과세 및 우회양도부인
45 양도소득세의 납세절차
46 국외자산 양도
47 세목별 가산세
